Обратная связь
НедавноВерховныйСуд
РФ сделалразъяснение: на
все управляющиекомпании
распространяютсятребования
ЗаконаРФ«О защитеправ
потребителей».
Что это значитдляпростого
жителя?Намбудетлегче
отстаивать своиправаили
у управляющих компаний
появитсядополнительная
ответственность?
Управляющиекомпании
теперьтожемогутбыть
владельцами специальных
счетовдляформирования
фондакапитальногоремонта.
Неполучитсялитак, что
управляющаякомпания
потратит эти средствана
собственныенужды?
Действительно, с 1января2015 года управляющим компаниямразрешенобыть владельцами
специальных счетов. Как этобудет реализованонапрактике?
Еслижителирешили копитьденьгина капитальныйремонтдомана специальном счете, анев
«общем котле», то теперьонимогут выбрать владельцем счетане толькорегиональногооператора,
ТСЖ, нои свою управляющую компанию.
Особенно это удобнодля техдомов, где ТСЖилиЖСКне созданы, адом управляется управляю-
щей компанией.
Важноотметить, что управляющая компания, какирегиональныйоператор, не сможет без
решенияобщего собрания собственниковдомараспорядитьсяденьгами со специального счета.
Все собранныена специальном счете средствабудутиспользованы тольконаремонт конкретно-
годомаи толькопорешениюобщего собрания собственников.
РаспространениедействияЗаконаРФ«О защитеправпотребителей»наотношения с управля-
ющими компаниямидаетжильцам серьезнуюфору. Конечно, юристыираньше говорили, что управ-
ляющие компанииподпадают поддействиеданногоЗакона, напрактикевозникалипроблемы, но
теперь все спорыи сомнения снятывысшей судебнойинстанцией.
Чтоэтодаетжителям?
Во-первых,
в суде гражданевправе требоватьне только компенсации занекачественноока-
занные услуги, но такжеиштрафвразмере50%от суммы компенсации. Причемштраф этот взыски-
ваетсявпользу гражданина, анев казну государства. Более того, согласноЗакону взыскание этого
штрафаявляетсянеправом, аобязанностью суда. Иными словами судыдолжнывзыскиватьштраф
независимоот того, заявлялиистцы такое требованиеилинет.
Основная цель такого взыскания — научить недобросовест-
ные управляющие компании соблюдать права потребителей.
Многиеопасаются: анеповлечет ли этоновшество увеличениеплаты за содержаниежилья?
Считаем, чтонеповлечет. Все управляющие компаниидолжныплатитьштрафыиз своейприбыли,
т.е. повысить квартплатупосле уплаты санкций управдомыневправе.
Во-вторых,
обратившись в суд, гражданенеобязаныбудутдоказывать вину нерадивых со-
трудников управляющих компаний, анаоборот, управляющая компаниядолжнабудет оправдаться,
еслиесть в чем.
В-третьих,
жителивправепотребовать компенсироватьиморальныйвред с управляющих
компаний занекачественные услуги. Причемразмер компенсацииморальноговреданепривязыва-
ется к конкретной сумме ущерба.
Безусловно, появлениевозможностивзыскания столь крупныхштрафовпоставит перед управ-
ляющими компаниями задачу скрупулезного соблюдения законов, правжителейи своевременного
выполнениянеобходимых работ.
Правовая
консультация
На вопросы вологжан отвечают специалисты правового
управления Законодательного Собрания области.
Парламентский диалог
40
