Вологодской области собственникам помещений многоквартирных домов могут разрешить благоустраивать дворовые площадки за счет накоплений на специальном счете, средства которого предназначены для капитального ремонта.

По крайней мере, такая тема недавно стала предметом обсуждения на заседании рабочей группы по осуществлению контроля за организацией проведения капитального ремонта общего имущества. Тема была обусловлена многочисленными обращениями собственников помещений, которые за неимением средств на ремонт детских и спортивных площадок и асфальтирование придомовых территорий предложили органам власти расширить перечень видов работ по капитальному ремонту, включив туда благоустройство придомовой территории.

В своих действиях разработчики предложений руководствовались витиеватой трактовкой ст. 166 Жилищного кодекса, где сказано: «Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, …может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ».

Большинство членов рабочей группы сочли расширение перечня видов капитального ремонта вполне уместным. Но не все, оказывается, так гладко. Депутат Виктор Леухин высказал сомнение в целесообразности использования средств со специального счета собственников жилья на цели, не связанные с капремонтом дома. «Жилищный кодекс однозначно указал на шесть видов работ, относящихся к капитальному ремонту. По всему выходит, что вариативность работ по этой статье должна быть внутри объекта», - пояснил депутат, добавив при этом, что деньги, которые собираются на капитальный ремонт, согласно федеральному законодательству, предназначены для проведения ремонта крыш, отмостки, лифтов, коммунальной инфраструктуры, но никак не для работ по благоустройству дворовой территории.

К слову, подобные идеи о расширении перечня видов работ по капитальному ремонту МКД вынашивались в 2013 году в Саратовской области. Депутаты также решили дополнить действующий перечень элементов благоустройства: асфальтирование, детские и спортивные площадки. Примечательно, что оппонентами инициативы выступили областные чиновники, высказавшие опасения, что принятие данной законодательной инициативы может привести к увеличению предельной стоимости работ по капитальному ремонту. А это негативно скажется на областном бюджете, поскольку все дополнительные расходы необходимо будет покрывать именно за счет его средств.