Возможность регулирования платы за содержание жилья в многоквартирных домах обсудили в Законодательном Собрании

Вопрос был поднят на заседании постоянного комитета по экономической политике и собственности.

Руководитель региональной общественной приемной по вопросам жилищно-коммунального хозяйства некоммерческой организации «Союз собственников недвижимости» Николай Иванов от лица общественного центра поддержки законодательных инициатив выступил с предложением по утверждению на законодательном уровне минимальной экономически обоснованной границы платы на содержание жилья в МКД. Для этого необходимо внести поправки в Жилищный кодекс, наделив соответствующими полномочиями субъекты РФ.

По действующему законодательству размер платы за содержание общего имущества утверждается на собрании собственников с учетом предложений управляющих компаний. При этом методика расчета размера платы отсутствует.

«Управляющие компании зачастую намеренно занижают тарифы, тем самым привлекая жителей дома сделать выбор в пользу своей организации, а затем начинают экономить на текущем ремонте, выполнении необходимого перечня работ и услуг, обосновывая это недостаточным объемом собранных средств. Из-за отсутствия должных работ не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия для жильцов дома, - рассказал Николай Иванов. – При широком обсуждении нашей инициативы столкнулись с разными мнениями. Собственники выступают против, считая, что, таким образом, их лишат права голоса на определение тарифа. При этом управляющие компании согласны с тем, что плата за содержание должна быть соразмерна утвержденному объему услуг, а расходы обеспечиваться в полном объеме».

Специалист отметил, что вопрос можно решить по аналогии с работой фонда капитального ремонта, где минимальный размер взноса определяется регионом, а верхний – собственниками.

«Инициатива хорошая, необходимо продолжать над ней работать. Недавно на заседании во главе с заместителем Губернатора Евгенией Мазановой проанализировали ситуацию по всей России. Во многих регионах задумываются над необходимостью регулирования размера минимального тарифа», - прокомментировал заместитель председателя комиссии по общественному контролю, градостроительству, ЖКХ и экологии Общественной палаты Вологодской области Виктор Вавилов.

Депутаты-члены постоянного комитета поддержали разработку соответствующей законодательной инициативы.

«Будем прорабатывать законопроект совместно с профильными специалистами Правительства Вологодской области, необходимо провести расчеты. Вопрос требует законодательного регулирования. Жители, как и управляющие компании, несут ответственность за имущество. Бывают случаи, когда жильцы, стараясь экономить, сами устанавливают размер платы, не обеспечивающий выполнение услуг для поддержания дома в надлежащем состоянии, - прокомментировал председатель комитета Михаил Ананьин. - Подчеркну, мы не говорим о несоразмерном увеличении платежей для граждан, которое значительно скажется на кошельках вологжан. Речь идет о закрытии лазеек для недобросовестных управляющих компаний, которые, принимая такие решения, получают выгоду, при этом, не выполняя своих обязанностей».

18.02.2025  года