Реализацию проекта «Сельская ипотека» обсудили на заседании комитета по аграрному комплексу и продовольствию.

В рамках заседания постоянного комитета парламентарии рассмотрели вопросы по подготовке к предстоящей посевной кампании и проекты законов области, подготовленные для рассмотрения на сессии Законодательного Собрания области, а также вопрос реализации проекта «Сельская ипотека» на территории Вологодской области.

Жители активно интересуются вопросами Сельской ипотеки, как на выездных заседаниях постоянных комитетов, так и на стратегических сессиях. Сергей Нечаев, директор Вологодского центра развития бизнеса — дополнительного офиса Санкт-Петербургского РФ АО «Россельхозбанк», проинформировал депутатов о реализации проекта.

«Проект «Сельская ипотека» в «Россельхозбанке» работает с 2020 года. Банк является основным провайдером сельской ипотеки не только в регионе, но и по всей стране. На сегодняшний день условия предоставления "сельской ипотеки" в 2025 году пока не утверждены. Ждем новое постановление Министерства сельского хозяйства РФ», — отметил Сергей Нечаев.

В 2024 году cельская ипотека предоставлялась на строительство и приобретение готового жилья в сельской местности, но с оговоркой по времени ввода жилья в эксплуатацию. Для "молодого жилья" при продаже юридическим лицом действовал срок не старше трех лет, а физическим лицом – не более пяти лет.

«Это ограничивает возможность получения ипотеки на приобретение жилья в муниципалитетах, где не осуществляется ввод нового жилья. В итоге, фактически, ипотека могла быть направлена только на строительство нового дома, а не на приобретение готового жилья», — добавил Сергей Нечаев.

Аккредитовано в Вологодской области 25 застройщиков, которые могут выполнять работу по строительству домов. В 2023 году в рамках программы Сельской ипотеки было выдано 138 миллионов рублей на приобретение и строительство 47 домов, а в 2024 году сумма выросла до 323 миллионов рублей на 68 ипотек. В основном строительство и покупка домов осуществлялась на территории Вологодского округа и Череповецкого района.

Председатель постоянного комитета по аграрному комплексу и продовольствию Андрей Клеков подчеркнул, что программа должна быть ориентирована на привлечение кадров в сельскую местность.

«Многие люди заинтересованы в переезде на сельские территории, но сталкиваются с проблемами, связанными с жильем. Необходимо пересмотреть условия предоставления сельской ипотеки, поскольку в прошлом году финансирование предоставлялось только для покупки жилья не старше пяти лет или для строительства новых домов. Кроме того, ряд территорий нашего региона не попадает под действие программы "сельская ипотека" и этот вопрос также нужно проработать», — сказал Андрей Клеков.

Кроме того, Сергей Нечаев акцентировал внимание парламентариев на вопросе о необходимости передачи актуальных данных о подзонах ограничений от Росавиации в Роскадастр. Поскольку наличие таких ограничений обязывает собственников земельных участков обращаться в Росавиацию для получения сведений о возможности строительства. Также необходимо включить возможность приобретения вторичного жилья в рамках проекта "сельская ипотека".

Добавим, что комитетом готовиться проект обращения Парламентской Ассоциации Северо-Запада России к Председателю Правительства Российской Федерации М.В. Мишустину по вопросам реализации проекта «Cельская ипотека», который будет рассмотрен на заседании постоянного комитета Парламентской Ассоциации Северо-Запада России по аграрной политике и рыбохозяйственному комплексу, которое состоится 10 апреля 2025 года.                    

28.03.2025  года