С предложением внести изменения в федеральный закон выступили представители крупной череповецкой строительной компании «Жилстройзаказчик». Вопрос был рассмотрен на заседании комитета ЗСО по экономической политике и собственности с участием депутатов, представителей профильных департаментов, общественников и самих застройщиков.

Поводом для обращения в Законодательное Собрание стала ситуация, с которой строительная компания сталкивается в последние годы.

«После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче квартир собственникам, участились факты обращения собственников в судебном порядке с исковыми требованиями к застройщику о причинении возмещенного ущерба в связи с выявленными недостатками в отделке. Происходит это в конце гарантийного срока. С предложением о взыскании средств к жителям выходят представители некой юридической фирмы. В результате мы несправедливо выплачиваем огромные суммы», - заявила Вера Тулякова, заместитель генерального директора по общим вопросам ООО «Жилстройзаказчик».

Сейчас участники долевого строительства при обнаружении недостатков на своей жилплощади по своему выбору вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков. Чаще всего потребители выбирают последний вариант. Предложение «Жилстройзаказчика» - в первоочередном порядке решать возникшие проблемы путем ремонта, с привлечением сил застройщика.

Инициатива об изменении законодательства не нашла поддержки участников заседания.

«Не стоит отдаляться от потребителей. Мне, например, поступает большое количество жалоб на качество жилья и состояния придомовой территории после сдачи объекта. Одно из последних обращений – через год после завершения строительства дома, стена промерзла насквозь, образовалась трещина», - высказал мнение Виктор Вавилов, руководитель регионального центра НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль.

Начальник управления государственного строительного надзора Ирина Джурко пояснила, что данный вопрос уже рассматривался Правительством Вологодской области после ряда аналогичных обращений в июле 2020 года. Губернатором в адрес Министра строительства и ЖКХ было подготовлено письмо о возможности внесения изменений в федеральное законодательство, где первоочередным способом устранения недостатков являлись ремонтные работы. В ответном письме было сказано, что Минстрой не поддерживает инициативы, ограничивающие права участников долевого строительства, а федеральным законом №214 вопрос защиты прав и законных интересов участников долевого строительства урегулирован.

«По итогам обсуждения на комитете, с учетом мнения исполнительной власти и правозащитных организаций, было принято решение законодательную инициативу не поддерживать. Обычные граждане в этом случае становились бы менее защищенной стороной, которой было бы сложно дискутировать с целой организацией, имеющей в штате профессиональных юристов и экспертов», - прокомментировал решение комитета его председатель, член фракции «Единая Россия» Сергей Добродей.

Депутат также отметил, что организация может предпринять попытку лоббирования законодательной инициативы через бизнес-объединения на федеральном уровне. Для этого можно использовать структуры Национального объединения строителей.

11.04.2023  года