Решение проблемы неплатежей за капитальный ремонт для домов, собственники которых накапливают взносы на специальном счёте у регионального оператора, предложили депутаты Законодательного Собрания. Этот и другие вопросы были подняты на очередном заседании рабочей группы по контролю за капитальными ремонтами многоквартирных домов 24 ноября.

По словам заместителя председателя Законодательного Собрания области, председателя группы Романа Заварина, такая проблема назрела уже давно – в ходе личных приёмов граждан собственники неоднократно обращались с жалобами на нерадивых соседей, которые не понимают важности своевременного внесения взносов.

Напомним, из почти 11 тысяч зданий, входящих в областную программу капитального ремонта, собственники 762 домов накапливают средства на спецсчёте и могут распоряжаться собранными суммами по своему усмотрению и в установленные на общем собрании сроки. Одна часть спецсчетов находится под контролем управляющих компаний и ТСЖ, которые могут работать с неплательщиками. Владельцем второй части является региональный оператор. Начальник управления капитальных ремонтов фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области Олег Волохов отметил, что собираемость взносов по таким спецсчетам ниже той, что идёт в «общий котёл» и составляет 74%. Это связано с отсутствием способов воздействия на должников.

При этом доля жилых домов, желающих аккумулировать свои взносы на спецсчетах при фонде, растёт с каждым месяцем.

«Если 1 января 2016 года было 285 домов, по которым мы вели учёт, то на 1 октября их стало уже 356. Прирост составил 20%, - рассказал представитель фонда. - Вместе с этим растёт и число неплательщиков».

Роман Заварин обратил внимание участников заседания на то, что в настоящее время только сами собственники могут обратиться в суд по взысканию задолженности, но это достаточно сложно организовать: необходимо провести общее собрание, выбрать уполномоченное лицо для представления в суде, собрать деньги на госпошлину.

«В итоге никто ничего не делает, и проблема не решается, - рассказал Роман Заварин. – Поэтому мы вышли с инициативой подготовить изменения в областной закон, регулирующий вопросы в сфере проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Мы предлагаем наделить фонд правом обращаться в суд. Чтобы это полномочие исполнялось, обратимся в Правительство области с предложением изыскать финансовые средства для выполнения новой функции - оплаты госпошлин и труда специалиста, который будет этим заниматься».

Добавим, что потребность в дополнительном финансировании регионального оператора составит первоначально 2,9 млн. рублей. В дальнейшем – ежегодно в два раза меньше – 1,6 млн. рублей.

Комментируя инициативу, заместитель председателя Законодательного Собрания области Андрей Подволоцкий отметил, что часть вложенных областным бюджетом средств в госпошлины вернется фонду обратно. Наибольшая эффективность от вложений будет состоять в том, что на момент наступления срока ремонта домов, которые аккумулируют средства на спецсчёте, количество должников уменьшится, а у собственников будут собраны необходимые суммы для его проведения. Каждый собственник будет понимать, что у него нет вариантов не платить.

«Изначально Жилищный кодекс РФ возложил ответственность за капитальный ремонт на самих собственников жилых помещений. Но они не спешили решать эти вопросы, а механизмов реализации этих положений не было. В 2012 году в Кодекс были внесены изменения, которыми для владельцев жилья была четко прописана обязанность граждан собирать необходимые средства путём накопления в «общем котле» или на спецсчёте. В области был принят соответствующий закон, организована работа по сбору взносов и начата реализация программы капремонтов, – напомнил Андрей Подволоцкий. – Сейчас, когда возникла проблема с неплатежами на спецсчетах, необходимо принять соответствующие меры – помочь добросовестным плательщикам в своевременном проведении ремонтов их домов».

24.11.2016  года