Больше 9% управляющих компаний области не прошли лицензирование
    События    Больше 9% управляющих компаний области не прошли лицензирование

Депутаты Законодательного Собрания познакомились с первыми итогами лицензирования управляющих http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/a65/a65f16149d6c64ec5daa720d2ce78811.jpgкомпаний. О них парламентариям рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Виктор Токарев.

Напомним, основная волна лицензирования управляющих компаний проходила в течение года. На 15 мая в жилищную инспекцию области поступило 260 заявлений на получение лицензии по управлению многоквартирными домами, в том числе 9 заявлений были поданы повторно. Специальная комиссия на сегодняшний день приняла решение по 192 управляющим компаниям. 18-ти из них в лицензии отказано: как в связи с нарушением требования о раскрытии информации, так и предоставлении искаженной информации.

Таким образом, 9,3% управляющих компаний Вологодской области не прошли лицензирование, что на несколько процентов ниже среднего показателя по стране.

«Наиболее остро встал вопрос, что же делать с теми домами, чьи управляющие компании не получили лицензию, а таких в регионе – 492, - рассказал начальник Государственной жилищной инспекции области Виктор Токарев. - Изучив законодательную базу, мы пришли к мнению, что данные управляющие компании могут осуществлять деятельность по обслуживанию домов до того момента, пока собственники на общем собрании не выберут иной способ или иную управляющую компанию. Переходный период может длиться не больше месяца. Ответственность за оперативность в решении этого вопроса лежит на муниципалитете».

Остается неурегулированным вопрос по административной ответственности УК на период временного действия. В данном случае необходимо нарабатывать судебную практику.

По словам Виктора Токарева, ряд организаций практически не готовились к лицензированию, например, отсутствовал свой сайт, что является обязательным требованием. Кроме того, в некоторых случаях не в полном объеме была предоставлена бухгалтерская отчетность по исполнению договоров.

Еще один вопрос, который предстоит решить инспекции, - осуществление лицензионного контроля. Согласно жилищному кодексу, он регулируется двумя федеральными законами. В соответствии с 99 ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности, основанием для выездной внеплановой проверки лицензиата является наличие грубых нарушений.

«На сегодняшний день до сих пор не утвержден перечень грубых нарушений, при которых должны http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/8cb/8cb5a893b526f52261f4b5dcd972ea80.jpgдействовать нормы лицензионного контроля. Поэтому оснований для выездных проверок у нас нет, - отметил Виктор Токарев. - Законодательство предполагает согласование таких проверок с органами областной прокуратуры. У нас было уже два обращения с просьбой разрешить такую проверку. На все эти обращения был получен отказ. Например, в одном из домов люди жаловались на слабый напор воды и на отсутствие вентиляции в доме, оборудованном газовыми плитами. Мы посчитали, что это может составлять угрозу жизни и здоровью жителей дома, но, тем не менее, прокуратура посчитала, что оснований нет».

Планируется, что к концу мая эта норма будет урегулирована законодательно на федеральном уровне и у региональных жилищных инспекций появятся основания проводить выездные проверки по обращению заявителей.

«Многие компании приходят на этот рынок без домов с готовностью взять управление после получения лицензии. Таких случаев довольно много. Подобное раздробление управляющих компаний, рост их количества однозначно ведет к снижению контроля за деятельностью управляющих компаний», - считает начальник жилинспекции.

«Лицензирование затеяно для того, чтобы изгнать всех жуликов, а мы выдаем лицензии тем, у http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/74f/74fedfb7a6b598421be097e4f0eaf7d4.jpgкого в ведении нет домов, - высказал свое мнение председатель Законодательного Собрания области Георгий Шевцов. - Это неквалифицированная работа лицензионной комиссии, по-другому я назвать не могу».

Как считает депутат Заксобрания Михаил Ставровский, в идеале должны появиться хорошие сетевые компании, которые будут задавать стандарты качества.

Основной эффект лицензирования заложен в дальнейшей работе. Так, в 20 раз будут увеличены штрафные санкции за неисполнение предписаний жилищной инспекции. Если в течение года было получено два и более таких предписания, и они не исполнены, то управляющая компания будет лишена права управления домом. Также будет увеличен масштаб проверок.

«Насторожил тот факт, что до сих пор нет перечня нарушений, позволяющих делать выездные http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/da4/da4e74ff60cc2115b5c4761196579456.jpgпроверки. Нужно выходить с инициативой решения этой проблемы в Государственную Думу, - отметил заместитель председателя ЗСО Алексей Канаев. - Гораздо более важным будет второй этап, когда мы будем требовать выполнения лицензионных условий. Это рычаг для того, чтобы убирать с рынка недобросовестных игроков. Истории, когда компания получила лицензию, но уже сейчас манипулирует мнением жильцов, выставляет двойные квитанции, может являться основанием для рассмотрения добросовестности управляющей компании? В Череповце, например, такие случаи встречаются повально».

Начальник Государственной жилинспекции пояснил, что выставление двойных квитанций квалифицируется как мошенничество. В Череповце выявлено более 20 таких случаев, и все они направлены в прокуратуру.

26.05.2015  года


© Законодательное Собрание Вологодской области
При использовании информации ссылка на источник обязательна

Количество просмотров: 1427

RSS
Рекомендовать материал




Интернет-приемная

Подписаться на рассылку