Выездное заседание рабочей группы по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах состоялось в Великом Устюге
    События    Выездное заседание рабочей группы по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах состоялось в Великом Устюге

/upload/medialibrary/501/50188cfa10c8ab99a5bfc94e8e331875.jpgВыездное заседание рабочей группы по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах состоялось в Великом Устюге.


/upload/medialibrary/2c4/2c4cd63d4905030e7d170ab8d8229999.jpgВ заседании рабочей группы приняли участие заместители председателя ЗСО Андрей Сивков и Виктор Вавилов, депутаты областного парламента Дмитрий Башкирцев, Александр Тельтевской, Николай Егоров, Михаил Селин, заместитель Губернатора области Сергей Сорогин, начальник Департамента строительства и ЖКХ Михаил Романов, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, главы сельских поселений, председатели ТСЖ, представители общественности.

/upload/medialibrary/1b9/1b911d0b914fc5c9ca94adabac387ecd.jpgОткрывая заседание, председатель рабочей группы Андрей Сивков обратил внимание собравшихся на то, что одна из основных задач рабочей группы - подготовка предложений по решению проблем, возникающих в процессе организации проведения капремонта. Кроме того, членам рабочей группы важно знать те сложности, которые возникают у органов местного самоуправления, собственников помещений, управляющих организаций в поселениях области.

Андрей Сивков также обратил внимание на те вопросы, которые уже удалось отрегулировать рабочей группе. Так, собственники жилья неоднократно отмечали неудобство доставки протоколов общих собраний в Вологду, региональному оператору или в Жилищную инспекцию. Региональным оператором были направлены в адрес муниципальных образований письма с просьбой осуществлять прием и регистрацию документов от собственников помещений с последующей передачей принятых документов региональному оператору или в Жилинспекцию.
На сайте регионального оператора была размещена информация по каждому муниципальному образованию об ответственном лице, принимающем документы. Был разработан регламент взаимодействия ответственных за реализацию областной программы капитальных ремонтов с другими участниками системы капремонтов.

С привлечением специалистов правового управления ЗСО был рассмотрен проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

  Участниками рабочей группы была рассмотрена предложенная региональным оператором система по формированию и рассылке платежных документов, на основании которых уплачиваются взносы. Рассматривалась также модель пошаговой реализации организации схемы капитальных ремонтов на примере конкретных типов многоквартирных домов.
Как отметил Андрей Сивков, в настоящее время члены рабочей группы готовят свои предложения по проекту постановления Правительства области, регламентирующего порядок проведения открытого конкурса для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и по выполнению работ.

  Председатель рабочей группы обратил внимание на то, что актуальными остаются вопросы дифференциации минимального размера взноса. На повестке также остается и ситуация с установлением минимального размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд на специальных счетах с целью снижения инфляционных потерь при длительном накоплении средств. Отдельно Андрей Сивков отметил работу депутата Николая Егорова, который подготовил две инициативы по этому вопросу.
Как подчеркнул депутат, вопрос о дифференциации минимального размера взноса в обязательном порядке будет рассмотрен в ноябре, так как до этого времени необходимо провести мониторинг законодательства субъектов России, провести расчеты по каждому типу многоквартирного дома. Аналогичная ситуация и с установлением минимального размера фонда капитального ремонта в отношении домов, собственники помещений в которых формируют фонды на специальных счетах.
Главы поселений, руководители управляющих компаний, ТСЖ, представители общественности Великого Устюга отметили те вопросы, которые волнуют их в первую очередь. Это то, каким образом будет идти работа с должниками, как будет осуществляться контроль уплаты взносов собственниками, выбравшими специальный счет. Представители органов местного самоуправления поинтересовались, как будет финансироваться ремонт, если у регионального оператора не накопится достаточно средств в рамках района. Их волнует также то, кто будет отвечать за качество проведенного ремонта.

Заместитель главы администрации Великоустюгского района Николай Ямов поставил вопрос о необходимости подготовки электронных паспортов многоквартирных домов, каждый из которых должен содержать до полусотни страниц табличных данных о различных характеристиках дома от размера дворовой территории до количества вентилей. Николай Ямов обратил внимание на трудозатратность составления таких документов, которые, кроме того, должны обновляться каждый год.
По словам главы Великого Устюга Федора Хабарова, в ходе совещания возникло очень много вопросов, потому что городские депутаты и администрация встречается с этими проблемами ежедневно:

«Мы не против этой программы, но ее необходимо быстрее доработать. Считаю, что к этой работе необходимо привлекать Управляющие компании. Наши УК много работают с должниками, договариваются, проводят работу. Считаю, что Управляющие компании должны иметь в этом вопросе большое значение».

Игорь Михельсон обратил внимание на активную позицию собственников: «Люди предлагают иные способы формирования фонда. После того, как они обобщат всю информацию, представят нам, мы на рабочей группе сможем рассмотреть и объективно принять решение: необходимо нам это или достаточно тех форматов, которые сейчас регламентирует Жилищный кодекс. В целом, хочу сказать, что при реализации новой системы будет очень много зависеть от позиции органов местного самоуправления, от их работы с людьми на месте, о том, как они будут разъяснять для чего это нужно, зачем новая система, почему надо содержать свое общее имущество, каким образом будет производиться капитальный ремонт».

  Депутат Николай Егоров отметил несколько конструктивных предложений. Одно из них - от депутатов городского совета Великого Устюга - освобождение новых домов на какой-то срок от взноса на капитальный ремонт.

«Предлагаю это предложение депутатам Законодательного Собрания доработать совместно с депутатами городской Думы Великого Устюга до инициативы изменений в федеральное законодательство», - подчеркнул Николай Егоров.

  /upload/medialibrary/818/8189752f0e8867e95c1f2c8c477cc55b.jpgДепутат Дмитрий Башкирцев считает, что пока работа Фонда (регионального оператора) ведется не на должном уровне:

«В то же время хотел бы предостеречь всех, кто занимается законом, в том числе и депутатов местного уровня и представителей управляющих компаний, от неконструктивной критики. Если мы что-то отвергаем, то мы должны что-то предложить. Закон новый, но мы должны его исполнять. Во-вторых, состояние жилищного фонда на территории Вологодской области и всей Российской Федерации оставляет желать лучшего. Эту проблему надо решать, причем совместными усилиями».

Андрей Сивков, подводя итог мероприятия, отметил:
«Жители Великоустюгского района достаточно активны в решении программы капитального ремонта многоквартирных домов. Мы работаем в районах, потому что в каждом из них свои вопросы, присущие именно им: начиняя от терминалов платежных систем, заканчивая вопросами, которые не проговариваются с Фондом капитального ремонта. Проблем и предложений было высказано очень много, есть те, которые можно решить в оперативном порядке, на местном уровне в рамках регионального законодательства, и есть вопросы, которые надо выносить гораздо выше - на федеральный уровень. Все вопросы будут учтены, сформулированы, в течение короткого времени будут даны ответы».



10.07.2014  года


© Законодательное Собрание Вологодской области
При использовании информации ссылка на источник обязательна

Количество просмотров: 2389

Фото

RSS
Рекомендовать материал




Интернет-приемная

Подписаться на рассылку