Мне по наследству достался
пай в землях сельскохо-
зяйственного назначения.
Подскажите, как я могу вы-
делить свою долю из земель
сельскохозяйственного
назначения?
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» существует 2 варианта выдела земельного участка в счет
земельной доли.
1. На основании решения общего собрания.
В этом случае выдел осуществляется в следующей последовательности:
1
обращаетесь к кадастровому инженеру для заключения договора о подготовке проекта
межевания земельного участка, которым определяются размер и местоположение границ
земельного участка. Кадастровый инженер извещает участников долевой собственности о
месте и порядке ознакомления с проектом межевания, о представлении предложений по
его доработке путем направления информации или опубликования в СМИ;
2
через 30 дней после публикации (извещения) уведомляете орган местного самоуправления о
созыве общего собрания для утверждения проекта межевания земельного участка;
3
орган местного самоуправления публикует информацию в СМИ, на официальном сайте органа
местного самоуправления в сети «Интернет», размещает на информационных щитах объ-
явление о созыве общего собрания;
4
через 40 дней проводится общее собрание по следующим вопросам:
- утверждение проекта межевания земельного участка,
- утверждение перечня собственников земельного участка,
- утверждение размера долей в праве общей собственности,
- распределение земельных участков между участниками общей долевой собственности.
Кроме этого могут рассматриваться вопросы:
- выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников земельных долей;
- заключение договора аренды выделенного земельного участка и др.;
5
после утверждения проекта межевания земельного участка обращаетесь к кадастровому
инженеру для подготовки межевого плана;
6
обращаетесь в территориальный орган Росреестра для постановки земельного участка на
кадастровый учет и регистрации права собственности.
2. В индивидуальном порядке.
При таком порядке (а также если проект межевания земельного участка не утвержден на
общем собрании) алгоритм действий следующий:
1
обращаетесь к кадастровому инженеру для заключения договора о подготовке проекта
межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.
Кадастровый инженер извещает участников долевой собственности о необходимости со-
гласования размера и местоположения границ выделяемого участка путем опубликования в
СМИ или направления извещения участникам общей долевой собственности;
2
если в течение 30 дней после публикации поступили возражения, то обращаетесь в суд для
решения спора о размере и местоположении границ земельного участка, если возражения
не поступили, утверждаете проект межевания земельного участка;
3
обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
4
обращаетесь в территориальный орган Росреестра для постановки на кадастровый учет и
регистрации права собственности на выделенный земельный участок. ●
Прочитать ответы специалистов правового управле-
ния Законодательного Собрания области на другие
вопросы жителей области можно на сайте региональ-
ного парламента
в разделе «Правовая консультация»
Парламентский диалог
41
