О б р а т н а я с в я з ь
Правовая
консультация
На вопросы вологжан отвечают специалисты правового
управления Законодательного Собрания области.
Я за месяц в своей квартире
по счетчику потратил 120 кВт
электроэнергии, а управляю-
щая компания предъявляет
мне счет на оплату элек-
тричества на общедомовые
нужды еще на 130 кВт. Разве
это законно? Слышал, что
Правительством РФ приняты
изменения и теперь расходы
на общедомовые нужды не
могут превышать какого-то
установленного размера.
Скажите, где мне узнать этот
предельный размер и кем
этот размер устанавливает-
ся? Размер площади моей
квартиры составляет 55 кв.м.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6
мая 2011 года № 354 (далее – Правила). Правила определяют порядок определения размера платы
за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
С 1 июня 2013 года вступили в силу изменения в Правила, согласно которым потребитель ком-
мунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению)
вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за
коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребите-
лю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе
использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставлен-
ные на общедомовые нужды).
Согласно Правилам оплата за электроснабжение определяется согласно показаниям общедо-
мового прибора учета электроэнергии, установленного на вводе в дом. В объем электроэнергии на
общедомовые нужды многоквартирного дома входит освещение лестничных клеток, обеспечение
работы лифтового хозяйства, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и прочего
внутридомового оборудования.
Объем электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, распределяется по всем соб-
ственникам квартир дома пропорционально площади жилых и нежилых помещений.
С 1 июня 2013 года объем электроэнергии на общедомовые нужды, предъявляемый для опла-
ты жителям, не может быть больше объема, рассчитанного по нормативу потребления на общедо-
мовые нужды. Такие нормативы утверждаются в каждом регионе региональными энергетическими
комиссиями.
В Вологодской области этот норматив установлен приказом Региональной энергетической
комиссии Вологодской области от 28.08.2012 № 288 и составляет в домах без лифта – 2,5 кВт на 1
кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (коридоры, площад-
ки, лестницы и пр.), в домах этажностью 12 этажей и ниже – 4,5 кВт, в домах этажностью выше 12
этажей – 4 кВт.
Давайте рассмотрим эту ситуацию на конкретном примере.
Общая площадь дома, не оборудованного лифтом, составляет 7 000 кв.м, в том числе площадь
квартир – 5500 кв.м, таким образом, площадь помещений, входящих в состав общего имущества
дома, составляет 1500 кв.м.
Расход на электроэнергию на общедомовые нужды составит 3 750 кВт (1500 кв.м х 2,5 кВт). Те-
перь расход по нормативу необходимо разделить между собственниками квартир пропорциональ-
но площади занимаемого ими помещения. Для этого сначала узнаем, сколько кВт приходится на
1 кв.м квартиры – (3750 кВт : 5500 кв.м площади жилых помещений = 0,68 кВт). Теперь умножаем
полученное число на площадь Вашей квартиры: 0,68 кВт х 55 кв.м = 37,4 кВт.
Таким образом, управляющая компания могла Вам максимально предъявить для оплаты обще-
домовых нужд на электричество только 37,4 кВт, а не 130 кВт.
Оставшийся объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды управляющая
компания должна будет оплатить за счет собственных средств. Такое возможно, если собственники
помещений не решили иное (например, распределить перерасход между всеми жителями) и если
исполнителем коммунальной услуги не является сама ресурсоснабжающая организация.
Парламентский диалог
40
