В Вологодской области собственникам помещений многоквартирных домов могут разрешить благоустраивать дворовые площадки за счет накоплений на специальном счете, средства которого предназначены для капитального ремонта.

Капитальное расширение

В конце ноября на заседании рабочей группы по осуществлению контроля за организацией проведения капитального ремонта общего имущества рассматривалась инициатива по изменению областного законопроекта «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области».
Тема была обусловлена многочисленными обращениями собственников помещений, которые за неимением средств на ремонт детских и спортивных площадок и асфальтирование придомовых территорий предложили органам власти расширить перечень видов работ по капитальному ремонту, включив туда благоустройство придомовой территории.

Актуальность этого документа обуславливается многочисленными обращениями собственников помещений, которые за неимением средств на ремонт детских и спортивных площадок и асфальтирование придомовых территорий предложили органам власти расширить перечень видов работ по капитальному ремонту, включив туда благоустройство придомовой территории.

Большинство членов рабочей группы сочли расширение перечня видов капитального ремонта вполне уместным. Но не все, оказывается, так гладко. Виктор Леухин, возглавляющий фракцию «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ», высказал сомнение в целесообразности использования средств со специального счета собственников жилья на цели, не связанные с капитальным ремонтом. «Жилищный кодекс однозначно указал на шесть видов работ, относящихся к капитальному ремонту. По всему выходит, что вариативность работ по этой статье должна быть внутри объекта» - пояснил депутат.

Бумаги и овраги

В своих действиях разработчики документа руководствовались витиеватой трактовкой статьи 166 Жилищного кодекса, где сказано следующее: «Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ».

«Деньги, которые собираются на капитальный ремонт, согласно федеральному законодательству, предназначены для проведения ремонта крыш, отмостки, лифтов, коммунальной инфраструктуры, но никак не для работ по благоустройству дворовой территории, - полагает депутат Леухин. - Если мы одобрим сейчас такой законопроект, то в перспективе подобная практика будет использоваться не только для владельцев спецсчета. А это в итоге может породить финансовую пирамиду».

К слову, подобные идеи о расширении перечня видов работ по капитальному ремонту МКД вынашивались в 2013 году в Саратовской области. Депутаты также решили дополнить действующий перечень элементов благоустройства: асфальтирование, детские и спортивные площадки, кроме стадионов. Примечательно, что оппонентами инициативы выступили областные чиновники, высказавшие опасения, что принятие данной законодательной инициативы может привести к увеличению предельной стоимости работ по капитальному ремонту. А это негативно скажется на областном бюджете, поскольку все дополнительные расходы необходимо будет покрывать именно за счет его средств.